eMASCO

Carian Terkini

Kumpulan Utama

Juruteknik dan Profesional Bersekutu

Kumpulan Sub-Utama

Profesional Bersekutu Perniagaan dan Pentadbiran

Kumpulan Kecil

331

Profesional Bersekutu Kewangan dan Matematik

Kumpulan Unit

3315

Penilai dan Pentaksir Kerugian

Kumpulan Unit Kecil

Kod MASCO

3315-01

Bandingkan

Pentaksir/Jurunilai

TVET

Skop TVET berdasarkan standard pekerjaan yang diiktiraf, dengan penekanan kepada komponen praktikal, kemahiran psikomotor dan pendedahan kepada latihan di industri

Pentaksir/Jurunilai menjalankan penilaian bebas untuk menentukan nilai pasaran tanah, bangunan dan aset ketara lain untuk tujuan seperti penjualan, pembelian, gadai janji, percukaian, insurans, pembangunan dan prosiding undang-undang. Mereka memeriksa hartanah atau aset, menganalisis maklumat pasaran dan perundangan yang berkaitan, dan menggunakan prinsip penilaian yang diiktiraf untuk menghasilkan laporan formal yang menyokong proses membuat keputusan oleh individu, perniagaan, institusi kewangan dan pihak berkuasa awam. Peranan ini memerlukan pematuhan kepada piawaian penilaian Malaysia dan undang-undang yang terpakai.

Tugasan

Memeriksa dan menilai keadaan, struktur, dan ciri-ciri hartanah atau aset untuk tujuan penilaian.

Menyelidik dan menganalisis data pasaran serta hartanah perbandingan untuk menentukan nilai aset.

Mengaplikasikan kaedah penilaian standard termasuk pendekatan kos, perbandingan jualan, dan pendapatan.

Menyediakan laporan penilaian yang terperinci dan mematuhi keperluan untuk pelanggan, institusi kewangan, mahkamah, syarikat insurans, atau pihak berkuasa cukai.

Memberi nasihat kepada pelanggan mengenai trend pasaran dan nilai hartanah bagi tujuan transaksi, pelaburan, atau insurans.

Memastikan semua aktiviti penilaian mematuhi Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents dan Property Managers (BOVAEP), piawaian undang-undang, dan peraturan berkaitan.

Mengumpul dan menyemak data transaksi sejarah, penilaian terdahulu, dan rekod hartanah untuk analisis.

Menyelia dan membimbing kakitangan junior atau pembantu dalam tugasan penilaian.

Kemahiran

Asas

Kebolehan berangka dan literasi kewangan yang kukuh untuk pengiraan penilaian yang tepat.

Komunikasi bertulis dan lisan yang berkesan termasuk rundingan dan interaksi pelanggan.

Pemikiran analitikal dan penyelesaian masalah untuk menilai nilai aset dengan tepat.

Pemikiran kritis dan pendengaran aktif untuk menilai maklumat dan memahami keperluan pelanggan.

Perhatian terhadap perincian dan ketepatan dalam pemeriksaan, laporan dan tafsiran data.

Khusus

Kecekapan dalam metodologi penilaian termasuk pendekatan perbandingan, pelaburan, residual, dan kos.

Kecekapan dalam perisian penilaian dan pengurusan hartanah termasuk Geographic Information System (GIS) dan Microsoft Excel.

Keupayaan menganalisis data hartanah, trend pasaran, kos pembinaan, dan petunjuk ekonomi untuk tujuan penilaian.

Kompetensi dalam mentafsir pelan bangunan, dokumen pemilikan, dan data pasaran.

Pengetahuan dalam sistem hak milik tanah dan strata, peraturan guna tanah, serta keperluan statutori seperti duti setem dan cukai keuntungan harta tanah.

Pengetahuan dalam sistem pendaftaran tanah dan pengurusan rekod hartanah.

Pengetahuan dalam undang-undang hartanah Malaysia, Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents dan Property Managers (BOVAEP), dan Malaysian Valuation Standards (MVS).

Maklumat Tambahan

KELAYAKAN

Ijazah Sarjana Muda atau setaraf

Kursus Yang Berkaitan